[置业交流]唉，真的太难了 [复制链接]

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10年以后会回来的，只要房贷不用愁就行
大多自住的最近也不会出售的。

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我就一套房涨跌真无所谓，只要能还上贷款

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楼主是从事房地产行业的吧？裁员确实厉害，看看镜湖死水一般的楼盘就知道，没有销售，没有回款，总包无力垫资，停工的停工，摆烂的摆烂。员工一旦失业，在高杆房贷压力下确实很痛苦?

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地产商自己革了自己的命。。

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30%的首付，现在刚好跌了30%，现在卖刚好亏光首付，不卖，坚持几年，努力赚钱，提前还个100万，之后你就轻松了。

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让00007来指点你一下，她说房价没有跌还在涨  ,还有一大帮说亚运后镜湖上五万的来指点下，不上车就是最后的机会了

只要没有车贷房贷传宗接代…4000块钱的工资…没人能割的到你的韭菜

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巴山夜雨涨秋池:10年以后会回来的，只要房贷不用愁就行
大多自住的最近也不会出售的。 (2024-03-27 16:52) 

十年后的事情你已经知道了，你是神仙吗，还是你是诸葛亮前知三百后知…

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太难了

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怎么说呢，如果跌一半，你的房子200w变100w，改善400w变200w，你只需再花100w就可改善，若涨一倍，你的房子200w变400w，改善400w变800w，你就需要400w才能置换，跌不是有利于改善吗

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tl15763:怎么说呢，如果跌一半，你的房子200w变100w，改善400w变200w，你只需再花100w就可改善，若涨一倍，你的房子200w变400w，改善400w变800w，你就需要400w才能置换，跌不是有利于改善吗 (2024-03-27 19:04) 

前提是房子贷款还完，还可以卖出去。当然我也是这么想的，我贷款没有压力，一万多的贷款公积金对冲基本覆盖，少量自己出。不过没有办理对冲，一年一取可以多存点钱。要说一点不后悔那肯定扯淡，毕竟同样的钱我现在可以改善更好点。但是要说难过的睡不着，却是完全没有必要，第一套房哪怕跌到5000一方都是赚的，而且肯定可以卖出去，出租三万一年肯定分分钟出去。第二套目前肯定亏损，改善时机没把握好。

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巴山夜雨涨秋池:你的脑回路真是怪，难道只有镜湖在跌？
全绍兴全浙江全中国都在跌，好不好。
跟你对话，感觉智商在降。以后还是不要来说了。我也是醉了 (2024-03-27 15:38) 

皋埠在跌吗？

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tl420218:市区涨了？？ (2024-03-27 16:04) 

镜湖就是一个房地产毒疮

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不是体制内的那种，敢贷款上百万的都是厉害的

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胖三斤:大杭州最近说阿里巴巴要做基地的之江地块一期和二期都退地了。当初周边的房子都是看着阿里的饼去抢的，现在房子抢完了，阿里虚晃一枪，撤退了。。。。想想他们，楼主你还是幸运的。 (2024-03-27 16:29) 

只能怪zf各种画大饼，画了那么多，结果没了，什么责任都不用担

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巴山夜雨涨秋池:如果你能顶住，就咬牙顶住。
10年后房子会涨回来的。
这个10年你努力赚钱还房贷！！！不要违约
熬过去
但是一个月还1万。如果全家人一起努力不是难事。
不然你的100万首付就打了水漂 (2024-03-27 14:08) 

楼市高人多，早就有人想出了应对即将还不起贷款的方法:
在断供前高价卖给“自己”(名义是卖给亲朋好友、前妻前夫，实际仍然是自己住、自己还贷款)
例:300万的房子以400万卖给亲朋好友，然后，从银行拿到300万:妥然应对当前危机，不仅月供不用愁，生活费也不用担心，无生活水准下降、房子被拍、流落街头之忧

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你是在说别人或朋好的故事吧

胖三斤:大杭州最近说阿里巴巴要做基地的之江地块一期和二期都退地了。当初周边的房子都是看着阿里的饼去抢的，现在房子抢完了，阿里虚晃一枪，撤退了。。。。想想他们，楼主你还是幸运的。 (2024-03-27 16:29) 

最近公布的地铁四号线某些站点是不是也是这个套路

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良心太凶，你做生意的，收入不稳定，又不是公务员。贷那么多。翘杠杆啊？规划的不好，最后如此，自己要反思。

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sx118:楼市高人多，早就有人想出了应对即将还不起贷款的方法:
在断供前高价卖给“自己”(名义是卖给亲朋好友、前妻前夫，实际仍然是自己住、自己还贷款)
例:300万的房子以400万卖给亲朋好友，然后，从银行拿到300万:妥然应对当前危机，不仅月供不用愁，生活费也不用担心，无生活水准下降、房子被拍、流落街头之忧[表情]... (2024-03-27 19:56) 

银行根据他们自己的评估价来放贷的，不是你随便写个成交价来放贷

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调整到底，就会回归的，自住不用怕，只要自住管他涨跌

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但房子还会涨回去的，只要一个国家经济在发展，房价必然会涨的，这是铁律

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现在我觉得可以上车了，别傻乎乎的还在等跌，买房的最佳时机

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mm00000007:调整到底，就会回归的，自住不用怕，只要自住管他涨跌 (2024-03-27 20:42) 

自己不用怕？？？你帮他还贷款。大家都搜一下法拍房，法拍房逐月增多，说明早几年规划好的收入现在突然下岗或减薪还不出贷款，也说明现在企业形势不好

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tl15763:怎么说呢，如果跌一半，你的房子200w变100w，改善400w变200w，你只需再花100w就可改善，若涨一倍，你的房子200w变400w，改善400w变800w，你就需要400w才能置换，跌不是有利于改善吗(2024-03-27 19:04)

有道理！可惜跌了是全民买单的，不管买不买房抄不抄房，概莫能外！

懂的自然懂:自己不用怕？？？你帮他还贷款。大家都搜一下法拍房，法拍房逐月增多，说明早几年规划好的收入现在突然下岗或减薪还不出贷款，也说明现在企业形势不好 (2024-03-27 20:53) 

这个很正常，慢慢在好起来

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sx118:楼市高人多，早就有人想出了应对即将还不起贷款的方法:
在断供前高价卖给“自己”(名义是卖给亲朋好友、前妻前夫，实际仍然是自己住、自己还贷款)
例:300万的房子以400万卖给亲朋好友，然后，从银行拿到300万:妥然应对当前危机，不仅月供不用愁，生活费也不用担心，无生活水准下降、房子被拍、流落街头之忧[表情]... (2024-03-27 19:56) 

银行也不傻啊，上涨的时候还有一点点操作空间，下跌的时候怎么可能多评估100出来

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mm00000007:现在我觉得可以上车了，别傻乎乎的还在等跌，买房的最佳时机 (2024-03-27 20:48) 

你前二年也这么说不知害了多少人，现在还在忽悠害人叫他们买房。我这里说，未来房地产的走势一定是下跌的

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巴山夜雨涨秋池:如果你能顶住，就咬牙顶住。
10年后房子会涨回来的。
这个10年你努力赚钱还房贷！！！不要违约
熬过去
但是一个月还1万。如果全家人一起努力不是难事。
不然你的100万首付就打了水漂 (2024-03-27 14:08) 

就一套房的话肯定自己住不卖的，可惜的的事当时买的价位不好，这个没办法的

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全家扛住，现在卖不得，想想办法。

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