“我觉得要实施‘绿改停’，增加几个停车位，以后亲戚朋友来串门，停车更方便。”“有些业主买了新能源汽车，但小区里没有公共充电桩，可以趁机增设。”昨天下午，记者走进越城区城南街道长城新村电力小区，该小区业主委员会正就老旧小区改造工程向业主征求意见。“大家提的都是民生实事，我会上报给社区，希望列入到改造之中。”该小区业主委员会主任郑桂荣说。
干净整洁的卫生环境、规范有序的停车位、无盲区的监控探头……不到一年来，电力小区实实在在的变化，小区居民看在眼里、喜在心上。“物业公司撤走后，在党建引领下，电力小区走上自治管理之路，确实发生了很大的变化。”该小区所在的长城社区党委书记吕尧红说。
电力小区由“大明房产”开发建设，建成于1995年，共有5幢房子，100户人家。近30年来，该小区一直由“大明房产”指定的物业公司管理。去年8月底，物业公司以经营亏损为由，选择撤走。“在物业撤走前，我走访了几位热心的党员业主，希望他们尽快组建业主委员会，避免小区陷入失管状态。”吕尧红说。
68岁的党员郑桂荣第一个站了出来，在他的号召下，业主委员会很快成立，5名委员中，有4名党员，其中包括37岁的党员周灵敏。周灵敏在社区从事个体生意，懂财务，担任业主委员会里会计一职。“业主委员会成立后，我们一开始也咨询了多家物业公司，但都觉得我们小区规模小，加上物业费每平方米只收0.3元，根本赚不到钱，并不愿意接手。”郑桂荣说。无奈之下，从去年9月起，小区走上了自治之路。
到底怎么自治？大家都没经验，为此，业主委员会建立业主微信群，把业主“扭”在一起，共商治理。业主们最关心的是保洁、保安、保绿等基本物业管理，业主委员会马上招聘人员，避免“三保”断档。另外，还聘用了一名懂水电的居民，基本解决了公共设施维修问题。
与此同时，在业主们群策群力下，一件件实事相继实施落地。“经常有外来车辆停入小区，导致我们停车难，能否安装道闸规范停车？”有业主提议。最终，小区安装了道闸，保安24小时管理，外来车辆不再进入小区，业主停车难的问题迎刃而解。
“时不时有居民高空抛物，存在安全隐患，还影响环境卫生，应该安装监控，对个别不文明业主产生威慑力。”有业主建议。最后，业主委员会掏出1万多元，安装了16只摄像头，实现监控全覆盖。去年年底，有业主从窗户边扔垃圾，被监控拍了下来。随后，警方介入此事，当事业主写了保证书，之后高空抛物现象再也没有发生。
“引入丰巢柜，解决业主快递无处堆放的难题；整治绿化，让小区更美丽……”郑桂荣一一把问题记录下来，“我们业委会就是小区的‘大管家’，为全体居民谋福祉。”在不到一年时间里，小区环境面貌焕然一新，公共设施短板相继被补齐。小区居民也更加支持业主委员会的工作，目前物业费收缴率已达99%。
据了解，长城社区共有4个老旧小区，因建成时间长、物业收费低，其物业管理一直是难点。“我们社区党委坚持党建引领，建强组织堡垒，发挥党员先锋力量，扩充网格服务队伍，以‘红色业委会’这一小支点撬动社区治理‘大格局’，引导社区党员居民参与社区治理，为小区共建、共治、共享新格局持续注入红色力量。电力小区的经验也可以成为其他几个小区的参考。”吕尧红说。
（内容来源：绍兴日报）
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