[置业交流]小阳春？狗屁！ [复制链接]

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货币洪水滔天，到底是房价贬值快，还是存款贬值快，懂的人都懂

茄子茄子:货币洪水滔天，到底是房价贬值快，还是存款贬值快，懂的人都懂(2024-04-03 08:34)

货币洪水滔天？
你这水平，现在在回收的呀，哪来的货币洪水滔天
央行公布的钱又到不了你这边的，全在国有企业空转的

要是货币洪水滔天，钱这么容易拿。万科这么大背景也要死了？

茄子茄子:货币洪水滔天，到底是房价贬值快，还是存款贬值快，懂的人都懂(2024-04-03 08:34)

以货币计价的房子在跌，那不管货币怎么贬值....房子肯定贬值更快...

现在拆迁补偿附加的那么多，傻子才和拆迁户去拼一手新房...
真想救地产，唯有放开限价一步跌到位...迅速把观望的需求激活...等去库差不多了，
再集中拆迁释放新需求...这时候也不用高价补贴拆迁户了...整个城市发展成本就下来了。

nic_dream:以货币计价的房子在跌，那不管货币怎么贬值....房子肯定贬值更快...[表情]
现在拆迁补偿附加的那么多，傻子才和拆迁户去拼一手新房...
真想救地产，唯有放开限价一步跌到位...迅速把观望的需求激活...等去库差不多了，
.......(2024-04-03 09:56)

跌80%银行破产,企业破产，你怎么救

巴山夜雨涨秋池:货币洪水滔天？
你这水平，现在在回收的呀，哪来的货币洪水滔天
央行公布的钱又到不了你这边的，全在国有企业空转的(2024-04-03 09:52)

上面拼命放水，下面抵押物价值缩水，银行控制风险，去年可以做100万的今年只给你70万，我看这水不但没有大水漫灌到房地产，反而逆向流出了不少

巴山夜雨涨秋池:跌80%银行破产,企业破产，你怎么救(2024-04-03 10:16)

部分企业破产无非是为前几年高周转还债...
而国家，银行根本不怕，银行对房地产企业的贷款已经没多少了，而居民即使价格跌了大多数也不会停止还按揭...
至于大部分企业，怕的不是一年两年的亏损，而是长期的没有现金流...
dfzf怕的不是地价跌了多少，而是现在这样没有企业来拿地，全靠自己城投公司消化。
只要市场能运转起来，暂时的亏损怕什么。

nic_dream:以货币计价的房子在跌，那不管货币怎么贬值....房子肯定贬值更快...[表情]
现在拆迁补偿附加的那么多，傻子才和拆迁户去拼一手新房...
真想救地产，唯有放开限价一步跌到位...迅速把观望的需求激活...等去库差不多了，
.......(2024-04-03 09:56)

越早探底越快复苏，软着陆是好事，就怕能软着陆的房企也被拖死了，拖得越久伤害越大

年轻的老高1:越早探底越快复苏，软着陆是好事，就怕能软着陆的房企也被拖死了，拖得越久伤害越大(2024-04-03 10:49)

你没看明白，就是要拖死房企。
你到现在也没看清楚上面的战略。

拖死民企房地产公司，降房价争取5-10年时间的平稳。
社会慢慢走向公平

巴山夜雨涨秋池:你没看明白，就是要拖死房企。
你到现在也没看清楚上面的战略。(2024-04-03 10:59)

不会这么残忍吧！这我还真没理解到这个层面，只是想着保金融保银行，舍房企

巴山夜雨涨秋池:拖死民企房地产公司，降房价争取5-10年时间的平稳。
社会慢慢走向公平(2024-04-03 11:00)

我们的房企也确实太多了，就算不主动去，过几年自己也会倒掉不少

年轻的老高1:不会这么残忍吧！这我还真没理解到这个层面，只是想着保金融保银行，舍房企(2024-04-03 11:35)

因为上面要降房价，但是方法用的不灵。地方政府是炒房的主谋。土地拍卖是首祸
只能这样
你看现在是不是房价降下来了

不然为何突然好多房地产企业不行了，是上面硬规定不能放贷给像恒大这样的企业，一分不给。他就死了

老百姓的选择不多，减少负债，增持黄金

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地方政府不听上级的话
拍卖土地上瘾了

又不好惩罚地方政府，只能牺牲房地产企业。
制造一个危机

巴山夜雨涨秋池:地方政府不听上级的话
拍卖土地上瘾了
又不好惩罚地方政府，只能牺牲房地产企业。
制造一个危机 (2024-04-03 12:13) 

当时中央和地方税收并不均衡，地方要发展只能卖地

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年轻的老高1:越早探底越快复苏，软着陆是好事，就怕能软着陆的房企也被拖死了，拖得越久伤害越大 (2024-04-03 10:49) 

怎么样都要死一批的。用不到这么多房企

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巴山夜雨涨秋池:地方政府不听上级的话
拍卖土地上瘾了
又不好惩罚地方政府，只能牺牲房地产企业。
制造一个危机 (2024-04-03 12:13) 

危机是老美引爆的，一加息，美元债就让开发商挡不住

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巴山夜雨涨秋池:不然为何突然好多房地产企业不行了，是上面硬规定不能放贷给像恒大这样的企业，一分不给。他就死了(2024-04-03 11:50)

这个我能理解，主要还是为了控制不发生系统性金融风险，已经说了好多年了，不过凡事一刀切不可取

tl2827120:老百姓的选择不多，减少负债，增持黄金(2024-04-03 11:54)

不发生大问题，黄金慎重持有，估计现在聪明人都在找接盘侠了（就跟20 21年逃掉的小部分人一样，只有他们落袋为安了）

人生本该潇洒:怎么样都要死一批的。用不到这么多房企(2024-04-03 12:21)

黄奇帆说将来只有10%的优质房企会留下，看来被他言中了

巴山夜雨涨秋池:要是货币洪水滔天，钱这么容易拿。万科这么大背景也要死了？ (2024-04-03 09:53) 

美元债，任何开发商到期都要还的，老美可不管，对中国楼市影响大不大，当初你来借钱应该知道这天。美元加息，直接让开发商傻眼了

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土杭放开限购，对环绕在土杭周边地市的潜在刚需与改善群体有一定的吸引力，会直接造成杭州周边地市与省内的一些刚需与改善流失，间接对周边地区房产交易产生遏制作用。3月杭州成交8557套，成交量比较活跃，尤其是3月14日放开社保与区域限制后，单日成交突破300套，3月次新房成交数量已经明显超过新房。次新房成交活跃，老破小均价下降幅度明显高于次新房。

三尺枯枝:土杭放开限购，对环绕在土杭周边地市的潜在刚需与改善群体有一定的吸引力，会直接造成杭州周边地市与省内的一些刚需与改善流失，间接对周边地区房产交易产生遏制作用。3月杭州成交8557套，成交量比较活跃，尤其是3月14日放开社保与区域限制后，单日成交突破300套，3月次新房成交数量已经明显超过新房。次新房成交活跃，老破小均价下降幅度明显高于次新房。... (2024-04-03 13:16) 

杭州楼市比绍兴还不健康，跌到半价的次新都有，挂牌量20万不止了吧？

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水中鱼2008:危机是老美引爆的，一加息，美元债就让开发商挡不住(2024-04-03 12:21)

为什么全世界只有中国的拉爆了。
很明显这次不关老美的事

形势好，还美元债分分钟。这次更多的是国内的事，人民币债券同样还不出来的

根据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，3月份杭州二手房成交8557套，3月14日后，二手房成交井喷式增长，上周新建商品房日均成交482套，杭州新商品房4月2日杭州新房成交193套，低于上周平均水平60%，成交均价29767元/平方，环比微涨约2%，4月2日二手房成交274套，合计467套。上周二手房日均成交为289套。4月份新房成交开始与二手房成交量开始平分秋色。

水中鱼2008:杭州楼市比绍兴还不健康，跌到半价的次新都有，挂牌量20万不止了吧？(2024-04-03 13:17)

杭州跌的比绍兴早，这边感觉什么都慢一拍。

巴山夜雨涨秋池:为什么全世界只有中国的拉爆了。
很明显这次不关老美的事
形势好，还美元债分分钟。这次更多的是国内的事，人民币债券同样还不出来的 (2024-04-03 13:33) 

因为我们是对手，就冲着我们来的

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