我有个暴论:人人觉得应该跌那就是会涨,人人觉得应该涨那就是要跌。
提出这个暴论是在几年前,正是人人抱怨房价过高的时候。
原理也很简单:网上舆论大多数人都觉得应该跌,都在痛骂房价的时候,说明大多数人求而不得。
这代表了大多数人的真实需求,故而房价还会涨。
那个时候,唱衰房地产的大v特别容易恰流量。主要的流量来源是给大家做心理按摩。
只要说房价要完,买房的都是傻子,马上要上天台。
就一大堆赞。
结果后来的走势是,信他们的全傻了。
大v自己倒是没耽误买房。
为什么说人人觉得应该涨那就是要跌。
如果大部分人都听不得“房子可能会跌”“买房可能被套”,屁股决定脑袋,那就说明大部分人开始有房了。
既然有房了,听不得坏消息。
大部分人听不得,就说明住房自有率提高了。当大家都开始有房子的时候,对房地产的需求就没那么大了。
房价反而可能出现下跌。
网络的舆论转变可能就在几年之间,这几年恰恰就是大规模建设房地产给大家盖了房子的时间。
几年前我还在回答过另一个问题:
高层楼房都会变成贫民区吗?
那时候或者直到现在都有一种观点:
按西方经验,有钱人会去郊区住别墅,市中心会变成贫民区。
这个西方经验,很可能在中国得到套用。
我也有个类似的暴论:
当大家都觉得要成为贫民区,反而不会成为贫民区。
当大家都觉得不可能成为贫民区,这时候就开始成为贫民区了。
因为当时大家都爱听“你们现在买高层,以后迟早变成贫民区”,说明大家求而不得。
当时为什么没人说老破小会变成贫民区。
因为老破小大家真买得起。
为什么没人盯着城中村说是贫民区,因为大家真住得起城中村。
回答完那篇,我被骂特别惨。
但实际上,后来高层住宅又迎来了一轮上涨。
如果是现在再来问:高层住宅会不会成为贫民区。
可能网络答案又不一样。
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