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[原创]给大家普及下借读房，到底什么是借读 [复制链接]

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你是我爸爸
游民
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2024-04-13 15:36:53 　 绍兴市
借读房，实际上是把产权过户给要求借读的人，但是实际的产权人还是原来的户主，从教育局的角度来说，它划分学区的时候，是必须你实际的住户，实际的产权人相关的子女才可以给你入籍，但是借读房实际上是在规避法律，从它本身的行为性质来说，本身就是规避法律的行为。
产权一旦过户，从法律角度来说，就是登记变更以后的产权人是实际法律承认的产权人，当然借读人和原来实际产权人会有一个协议，但是这个协议在法律角度只约定双方当事人，对外是没有任何法律效应的，因为对外，对第三人而言是没理由知道你中间存在一个借读的过程，也就是说对第三人来说是无效的，无效就是说，对出借人来说，如果借读人出现问题，这相关房屋可能会被法院执行，或者被借读人处理掉。
综上所述，对于被借者最大的风险就是：1，你们的协议是不受法律保护的，你的房子被过户到别人名下是很危险的，所以，他们才会要求对方是什么事业单位，是公务员，是医生，各种工作单位很好的才愿意转借。要不然，房子就会飘走。
对于借读者最大的风险就是被教育局查到，本来根据2019年浙江省绍兴市越城区中小学招生政策，明确提到适龄儿童少年与其父母的户籍、本人或者父母在招生范围内的产权住房或公房和实际居住地是确定其学区的主要依据，其中绍兴市第一初级中学（绍初教育集团龙山校区）、元培中学（本部）、建功中学继续实行学生户籍与其父母产权住房一致原则，简称住、户一致，且在新生调查摸底时实际居住。如果教育局查的严，按照这个规程操作，到时候有一大批学生上不了学。
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小雄哥
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只看该作者 沙发  发表于: 2024-04-13 19:41:11 　 浙江省
还好吧，一般借读也是认识的，或者有抵押的，目前也没新闻爆出来来过

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kun
游民
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只看该作者 板凳  发表于: 2024-04-13 20:01:24 　 绍兴市
什么借读？人家就是买了新房。无非是用完以后再卖掉。

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某年某天某地
游民
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只看该作者 地板  发表于: 2024-04-13 20:05:06 　 绍兴市
这种操作发都是中介想出来做出来的，现在越来越疯狂，楼主可以向管房产中介的部门反映，不仅仅是教育部门

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梦随风风已逝
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只看该作者 4楼 发表于: 2024-04-13 20:46:41 　 浙江省
kun:什么借读？人家就是买了新房。无非是用完以后再卖掉。 (2024-04-13 20:01) 

对，就是买了学区房，然后读上满两年又卖给原房东，很难查的。除非严格规定房户一致加住户一致，要求入户几年，然后要求小学六年一个学位，初中三年一个学位，二胎三胎根据实际情况多给学位。

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春风拂面121
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只看该作者 5楼 发表于: 2024-04-13 22:03:02 　 绍兴市
现在罢了就是一个年段只有一个学位啊，初三没有毕业，初一入不了学的。

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府横街阿孔卡券
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只看该作者 6楼 发表于: 2024-04-13 22:58:21 　 浙江省
买了学区房空关的或出租的估计也不少，

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zyq5192006
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只看该作者 7楼 发表于: 2024-04-13 23:30:36 　 浙江省
学区房卖不动了就要把阻碍给铲平，哈哈

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正在重连
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只看该作者 8楼 发表于: 2024-04-14 07:05:27 　 绍兴市
有一点要指出，虽然房屋所有权以登记为准，但是双方签订的协议还是有法律效应的，并不是说不受法律保护。

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耍猴
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只看该作者 9楼 发表于: 2024-04-14 11:08:31 　 浙江省
梦随风风已逝:对，就是买了学区房，然后读上满两年又卖给原房东，很难查的。除非严格规定房户一致加住户一致，要求入户几年，然后要求小学六年一个学位，初中三年一个学位，二胎三胎根据实际情况多给学位。 (2024-04-13 20:46) 

学习柯桥上虞，一年一查

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遗忘那片蓝
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只看该作者 10楼 发表于: 2024-04-14 11:22:04 　 浙江省
梦随风风已逝:对，就是买了学区房，然后读上满两年又卖给原房东，很难查的。除非严格规定房户一致加住户一致，要求入户几年，然后要求小学六年一个学位，初中三年一个学位，二胎三胎根据实际情况多给学位。(2024-04-13 20:46)

是的，人家正常过户，你查得出吗。
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polaris6014
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只看该作者 11楼 发表于: 2024-04-14 19:13:03 　 浙江省
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你是我爸爸楼主
游民
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只看该作者 12楼 发表于: 2024-04-14 22:26:50 　 绍兴市
政府应该要出台相关政策了

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alingg
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只看该作者 13楼 发表于: 2024-04-15 07:48:00 　 绍兴市
迟早出事情的。
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王小草呀
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只看该作者 14楼 发表于: 2024-04-15 11:33:13 　 浙江省
教育局是应该要行动了

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