[成交数据]1轮游！中成以总价18800万元竞得原阿里巴巴地块 [复制链接]

航母也是一轮游，建发现在号称杭州第三城投公司

一户建多好，这地块

楼面价四千多，别说这块地是商+住性质，什么核心不核心，这成交价直接拉低了整个绍兴的房价。

懂的自然懂:楼面价四千多，别说这块地是商+住性质，什么核心不核心，这成交价直接拉低了整个绍兴的房价。(2024-05-15 14:09)

全面放开限购，对差的二线以下城市都是不小的考验

看看成立时间，这是健身定制的。

图片:cca50b5dc84d04e60b8a6eeed40b4473.jpg

懂的自然懂:楼面价四千多，别说这块地是商+住性质，什么核心不核心，这成交价直接拉低了整个绍兴的房价。 (2024-05-15 14:09) 

商业酒店占79%，住宅只占20%，而且要求五星级酒店，住宅容积率1.0，基本就是几十套排屋别墅，别想简单了，不是普通老百姓的菜。

看见镜湖:商业酒店占79%，住宅只占20%，而且要求五星级酒店，住宅容积率1.0，基本就是几十套排屋别墅，别想简单了，不是普通老百姓的菜。 (2024-05-15 15:52) 

造酒店也好，造住宅也好，与普通百姓没关系也好，容积率这么低地段环境又不差楼面价只要四千多，虽与其他楼盘情况不一样，如是21年前拍，在同样这条件下这块地起码能拍上万。所以说，以前长期土地财政的赢是戒不掉的，以后低价一轮游出让将会成常态，目的只要能拍出

韭菜侠:看看成立时间，这是健身定制的。[图片] (2024-05-15 15:52) 

正常，本地纳税大户都有优惠

看见镜湖:商业酒店占79%，住宅只占20%，而且要求五星级酒店，住宅容积率1.0，基本就是几十套排屋别墅，别想简单了，不是普通老百姓的菜。(2024-05-15 15:52)

平均一套排屋250平方，40套排屋10000平方。

韭菜侠:看看成立时间，这是健身定制的。[图片](2024-05-15 15:52)

都这样，为一个项目成立一个有限公司，目的是为了切割风险

别估面积了，也别想着起不来。总共十几套别墅，都已经有主了的，各位都散了吧

韭菜侠:看看成立时间，这是健身定制的。 (2024-05-15 15:52) 

有几次土拍不是内定的？

都是内定的，苏宁也是内定的，侧水牌那几块也是内定的，内定真棒

成交价1.88亿，仅别墅1万方，这地段.这高档卖个3万/方不过份吧（若此3万，类地段高层只能卖1万多）1万方X3万元=3亿。
就算别墅卖1万多每方也不亏了吧？
这算的靠谱吗？

其他都是白送.白赚

冬日夏雪:成交价1.88亿，仅别墅1万方，这地段.这高档卖个3万/方不过份吧（若此3万，类地段高层只能卖1万多）1万方X3万元=3亿。
就算别墅卖1万多每方也不亏了吧？
这算的靠谱吗？
其他都是白送.白赚(2024-05-16 10:28)

要人出钱拍地，总要给足优惠的...

这个地块条条框框束缚那么多，明摆着是内定项目

冬日夏雪:成交价1.88亿，仅别墅1万方，这地段.这高档卖个3万/方不过份吧（若此3万，类地段高层只能卖1万多）1万方X3万元=3亿。
就算别墅卖1万多每方也不亏了吧？
这算的靠谱吗？
其他都是白送.白赚 (2024-05-16 10:28) 

别墅5万一方左右

nic_dream:要人出钱拍地，总要给足优惠的... (2024-05-16 10:59) 

是呀

闪电狗:别墅5万一方左右 (2024-05-16 12:27) 

有点高了

天潮这些政策真的乱人眼花缭乱，不知道会不会秋后算帐？

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你多了解下 袍江中成集团吧。 热电公司就是印钞机，而且建筑才是它的主业

xusk873836238:你多了解下 袍江中成集团吧。 热电公司就是印钞机，而且建筑才是它的主业 (2024-05-16 15:16) 

中成这点钱小意思了

内部消化

这个地块中成集团拿下，这么好的地段，很简单的规划：按照要求一家五星级酒店，住宅10000平就建造10套别墅，集团内部几个老总及主要项目经理就可以消化，肯定不对外销售的

浩瀚无垠:这个地块中成集团拿下，这么好的地段，很简单的规划：按照要求一家五星级酒店，住宅10000平就建造10套别墅，集团内部几个老总及主要项目经理就可以消化，肯定不对外销售的 (2024-05-17 10:53) 

对外销售，但基本内定