[拆迁置业]拆迁咨询 [复制链接]

问一下拆迁界的各位专业人士，现在我家房子拆迁面临一个很大的问题，早些年的时候我奶奶向一个人买了一套40多平方的老房子，但是没有过户，只有纸质的文书，因为她那时候不懂，导致现在拆迁办的人不认这个，只能当应拆房，有没有可以解决的办法？

一户一宅了解下 硬邦邦的条条土地使用权肯定没份，上盖建筑物没问题

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elaine77:一户一宅了解下[表情] 硬邦邦的条条土地使用权肯定没份，上盖建筑物没问题(2022-12-16 12:38)

没有好的解决办法吗

阳嘉龙开始拆了吧

天山冰凌凌:阳嘉龙开始拆了吧 (2022-12-16 12:42) 

老街那边都签的差不多了。

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这种情况下找村委那边去做个证明，然后去房管局有用吗？

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叫出卖方领拆迁款，分他一点就办成了

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tl6936110:叫出卖方领拆迁款，分他一点就办成了(2022-12-16 12:55)

你都没看懂，是原来的卖家这间房子是应拆房然后卖给了他奶奶，这种情况必须在当时要村委出具证明调剂给买家，现在肯定没办法了

tl6936110:叫出卖方领拆迁款，分他一点就办成了(2022-12-16 12:55)

确实是个办法，只不过当时出卖方的人已经死了，只有他的子孙了，现在也很难联系到了，然后当时证明这件事的人也死了，所以这事情有点棘手。

九亿少女的梦z:确实是个办法，只不过当时出卖方的人已经死了，只有他的子孙了，现在也很难联系到了，然后当时证明这件事的人也死了，所以这事情有点棘手。(2022-12-16 13:12)

起诉连他的子孙，让法院判决，最好的办法

集体土地上的房屋：1、卖给你家前房屋是否合法（有土地使用证或建房批文、83年前建造的也可。如原户在其他建房批文中注明该房为应拆房，不能确权）。2、如非本村村民，根据法律购买不合法。

如果卖方他们家又另批地基造了新房，卖你奶奶的那个老房子就属于应拆房，一点办法都没有的，只能赔一点建造费，几百一个平方，你们说不清这个买卖合同没有用的

那些一户2宅中的老房子拆迁的话有的赔吗

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手续没有老早做在越城区里没有办法

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贪心回头:手续没有老早做在越城区里没有办法(2022-12-16 16:13)

真该死啊，沃日！

关键是这个老房有没有土地使用证？如果是老早造的(祖传)肯定有的补偿的，随后自己造的没证或违章是没有赔的。至于卖买后原卖家反悔(没有过户)在法律上是过得去的，房子仍然在他的名下，但他违背了“民序良俗”的普世规则。柯桥区拆迁对这种情况是按买入户(有完整的卖买合同)结算补偿的，但在办理签拆迁合同时，内有资料需要他(卖家)协助签名的，到时候协调给他点钱就是了。最坏的打算也许卖家会打官司，起诉买家要回产权(或得赔偿款全部)？在法律上卖家官司肯定会赢的，但判词中有补偿条款(卖家补偿买家)是总赔偿款百分之八十～九十。这种民事官司有案例的。

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如果是吃低保的没事，如果想拿房子面积的钱很难。往吃低保的方向去想办法

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平安是福气:那些一户2宅中的老房子拆迁的话有的赔吗 (2022-12-16 16:01) 

老房子硬拆，宋拆大庆市时就说了

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贪心回头:老房子硬拆，宋拆大庆市时就说了 (2022-12-17 10:58) 

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已经买房的还能吃低保吗？

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你们加会基准价多少？

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