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借读流行,你怎么看? [复制链接]

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游民
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只看该作者 30楼 发表于: 2024-04-14 21:08:47   浙江省
晴天0315:学区房,已经变成执照了。到时候总得有人接盘的。 (2024-04-14 20:34) 

有的是人接盘,执照两字准确无误

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只看该作者 31楼 发表于: 2024-04-14 21:57:31   绍兴市
大海的风:所以人家要求对方是公务员,不太会赖 (2024-04-14 10:11) 

公务员赖起来你搞不过他的,公务员资源广法道足!

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游民
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只看该作者 32楼 发表于: 2024-04-14 22:32:04   绍兴市
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一般是把自己的房子抵押给中介,中介才把学区房过户给你借读的

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只看该作者 33楼 发表于: 2024-04-15 07:45:51   绍兴市
千里清秋:要是灭绝了,抵押的房产归房东了。(2024-04-13 15:17)

怎么抵押?
公证还是就光是拿着房产证?
你觉得这两者能做到房产归房东?
游民
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只看该作者 34楼 发表于: 2024-04-15 08:42:22   浙江省
zjsxlmm:手头有塔小建功学区房? (2024-04-13 16:36) 

鲁讯中路424号有房,13588575363

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只看该作者 35楼 发表于: 2024-04-15 08:50:21   绍兴市
alingg:怎么抵押?
公证还是就光是拿着房产证?
你觉得这两者能做到房产归房东?(2024-04-15 07:45)

怎么不能?你觉得没有办理一定的手续,房东能随便把自己房子过户给陌生人?既然陌生人全家都没了,这个抵押不作数了??抵押的房产归谁?国家?你?我?
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只看该作者 36楼 发表于: 2024-04-15 09:07:51   绍兴市
那户口还要不要迁

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只看该作者 37楼 发表于: 2024-04-15 10:05:34   绍兴市
这一刻:借读,总的学区里就读人数没增加,也是公平的,比名额分配公平 (2024-04-14 18:29) 

人数是增加的,借读流转的快

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只看该作者 38楼 发表于: 2024-04-15 11:11:22   浙江省
qzc:人数是增加的,借读流转的快 (2024-04-15 10:05) 

不解读以前学区房也流转快的,现在么,炒学区房的中介估计要跳脚,为孩子买学区房又经济实力雄厚的无所谓,最多搞借读,加出租。

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只看该作者 39楼 发表于: 2024-04-15 11:22:54   浙江省
sx灰狼:领结婚证读好后再离婚可行吗 (2024-04-14 16:14) 

你这方法比过户简单,成本也省很多,

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qzc
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只看该作者 40楼 发表于: 2024-04-15 11:28:05   绍兴市
梦随风风已逝:不解读以前学区房也流转快的,现在么,炒学区房的中介估计要跳脚,为孩子买学区房又经济实力雄厚的无所谓,最多搞借读,加出租。 (2024-04-15 11:11) 

借读肯定比不接读流转快,只是多了多少没办法具体统计

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游民
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只看该作者 41楼 发表于: 2024-04-15 11:31:31   浙江省
这不是一件好事

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只看该作者 42楼 发表于: 2024-04-15 11:47:05   浙江省
qzc:借读肯定比不接读流转快,只是多了多少没办法具体统计 (2024-04-15 11:28) 

不会多多少的,基本读上初中卖掉的,现在无非变成卖给前房东。

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只看该作者 43楼 发表于: 2024-04-15 11:58:08   浙江省
碍你什么事了,

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只看该作者 44楼 发表于: 2024-04-15 11:59:32   浙江省
吃瓜群众吃大瓜:还要等额房子抵押,现在与其说房东不放心客户还不如说客户不放心房东呢怕学区房价格继续跌房东索性不要了直接要抵押的房子。 (2024-04-14 13:46) 

是双方的房产都过户?
置换跟过户的费用一样吗

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qzc
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只看该作者 45楼 发表于: 2024-04-15 14:02:09   绍兴市
梦随风风已逝:不会多多少的,基本读上初中卖掉的,现在无非变成卖给前房东。 (2024-04-15 11:47) 

都上初中卖掉是持有七年,借读一般是两年还给房东,然后房东又可以再借一次

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只看该作者 46楼 发表于: 2024-04-15 14:31:11   浙江省
qzc:都上初中卖掉是持有七年,借读一般是两年还给房东,然后房东又可以再借一次 (2024-04-15 14:02) 

学位小学六年一个,初中三年一个也没有限制?

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只看该作者 47楼 发表于: 2024-04-15 15:06:35   绍兴市
梦随风风已逝:学位小学六年一个,初中三年一个也没有限制? (2024-04-15 14:31) 

小学没有六年一个的限制

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只看该作者 48楼 发表于: 2024-04-16 06:44:24   绍兴市
ggg007:所谓名校一方面师资力量雄厚、另一方面家长的重视和陪伴,为什么好老师不愿意去分校归根结底是被某些不愿意管孩子的家长气的伤身且影响了自己的教学思路。老校区相对生源较好且家长普遍重视,相比较分校安置小区较多生源较差且家长重视不够。有些家长也不愿冒险给孩子进分校还是去老校区就读。... (2024-04-14 11:27) 

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只看该作者 49楼 发表于: 2024-04-16 07:20:08   绍兴市
qzc:小学没有六年一个的限制 (2024-04-15 15:06) 

为啥买就需要持有7年?哪门子道理?
买了么小学读进卖掉了,初中再买不就行了…反正老破小又不住,现在也不会持有涨价了…

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只看该作者 50楼 发表于: 2024-04-16 07:59:03   浙江省
qzc:都上初中卖掉是持有七年,借读一般是两年还给房东,然后房东又可以再借一次 (2024-04-15 14:02) 

同一套房子3年内不是只有一个读书名额吗?

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只看该作者 51楼 发表于: 2024-04-16 08:19:22   浙江省
e网网友封锁中:为啥买就需要持有7年?哪门子道理?
买了么小学读进卖掉了,初中再买不就行了…反正老破小又不住,现在也不会持有涨价了… (2024-04-16 07:20) 

我只是说一般情况,买双学区的一般都会持有到初中

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只看该作者 52楼 发表于: 2024-04-16 08:20:37   浙江省
热心群众:同一套房子3年内不是只有一个读书名额吗? (2024-04-16 07:59) 

三年一个,房东不是正好借两次吗

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只看该作者 53楼 发表于: 2024-04-16 08:40:26   绍兴市
凡是都有风险,借读的是公务员又怎么了?他们撒泼赖皮起来可不是一般般的啊!
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只看该作者 54楼 发表于: 2024-04-16 08:50:28   浙江省
很好的 办法,,,不错 不错
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只看该作者 55楼 发表于: 2024-04-16 08:52:33   绍兴市
qzc:我只是说一般情况,买双学区的一般都会持有到初中 (2024-04-16 08:19) 

那是以前了,因为涨幅能跑赢持有成本;或者有二胎…
说到底不实际居住都不是住户一致的;
还有现在市场上在卖的,大部分就是已经读初一,初二的学区房,占大头…卖掉后,在校期间不就是没有产权了嘛(哪怕没产权一天也是是没产权,一个性质)

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梦随风风已逝 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 04-16
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只看该作者 56楼 发表于: 2024-04-16 08:54:29   绍兴市
借读是不看好学区房还会涨吧,想读的花几万就能读,不必承担房价下跌的钱,有房的现在卖觉得亏,借读赚一点
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只看该作者 57楼 发表于: 2024-04-16 11:10:12   绍兴市
梦随风风已逝:学位小学六年一个,初中三年一个也没有限制? (2024-04-15 14:31) 

这个有限制的,三年读完了,下一个才能读初一。

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只看该作者 58楼 发表于: 2024-04-16 12:15:49   浙江省
春风拂面121:这个有限制的,三年读完了,下一个才能读初一。 (2024-04-16 11:10) 

既然有现限制,借读和买也没啥区别,买的读上也卖掉的。

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只看该作者 59楼 发表于: 2024-04-16 12:30:50   绍兴市
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