从去年下半年开始萌生买房的想法到现在已经大半年了。最初是想选个上班方便的，当时对价格也不了解，错过了一套140方170万的安置房，当时算便宜的，现在看倒是一般，不过走路能上班，还是挺好的。看了差不多两个月，发现周边的房价都偏贵，于是目光就转向了老城区，但是老城区的房价真的是乱七八糟的，挂什么价的都有，最后觉得绍兴也不大，于是就把视野放在了整个越城区，从配套、通勤、房价等多个因素考虑来确定自己的需求，结果就是房价一路下跌，搞得我现在都不知道要不要买了。
镜湖的房价是最有参考价值的，成交量极大，喜欢镜湖的还是比较多，我就是觉得不够热闹，但是房子是真的好，像1.5万的佳源和海越府，性价比贼高。袍江更火，现在1万左右的房价基本上就是洼地了，毕竟收入摆在那里，外地人落户的首选，只要房子不错，大概率是不会跌了，那地方也热闹，就是太远了。
大家也知道，我关注二环内的老破大比较多一些，现在城南比较卷，价格已经和袍江差不多了，但是因为城南本地人居多，大部分都是南部山区过来的，老破大其实并不好卖，本地人要嘛买个小户型给父母住，要嘛就是买次新房，所以城南唯一的洋房融越府卖得还挺好的，本地人还是有钱的。如果我回老家，也大概率买城南新房。
要说绍兴的楼市，城东才是最健康的，年轻人和老年人都愿意买城东，有豪宅、有高层、有老破小，可以说是满足了所有人的需求，房价也不高，低的都不到一万了，那地方有点大城市的影子，建设的也不错，唯一的问题就是规划的比较一般，绍兴经济要转型，主要就看城东迪荡这一块。
城西就是被忽略的地方，虽然最近开了几个商场，但是没什么人气，那地方是要啥没啥，房价还贼高，可能是拆迁户的钱还没花完吧，所以现在还不卷。不过城西靠近二环的商品房已经扛不住了，现在价格和袍江有的一拼，但是如果同样的价格，让我选，我会选袍江。
至于城北，也就打着镜湖的旗号骗骗人，现在的价格还是居高不下，也不知道什么时候能下来，位置是不错的，但是买镜湖就是买个居住体验，压根就不会考虑城北，你卖那么贵卖给谁？要热闹，同样的价格为什么不买老城区？反正我是看不懂。
最后就来讲讲老城区，也是我想买的区块，这地方最大的优势就是热闹，还有学区，其他是一点不沾，放出来的老破大也不多，不过空置率挺高的，房东应该都买新房了，最近学区房暴跌，导致主城区的学区房价格掉的非常厉害，想成交基本上都得腰斩，至于不带学区的，现在连看的人都很少，所以价格就看你能接受多少，没什么市场价。
我现在是有点想买镜湖的，居住体验真的很棒，就是规划我不太喜欢，出门干啥都得开车，点个外卖也比其他地方贵，也是这个原因，我觉得佳源还不错，出门就是商业体，如果发展起来应该不错，可惜的是那一块现在入住率还不高，光佳源等几个小区真的撑不起一个商业体，现在就看澳景园这些小区之后的入住情况会不会好一点。
选房困难，说白了还是没钱，有钱就买别墅了，也不会考虑那么多，房子毕竟是用来住的，有钱人就想的比较通透了，反正就挑自己喜欢的，从这一点上看，他们选择镜湖是非常明智的，新小区的环境是真的好，我看了不少主城区的老破大，房东都换到城东或者镜湖去了，装修都是老装修，居住体验很差，至于装修的话，花个四五十万，其实也不值得，毕竟小区环境已经非常差了，物业绿化小区配套什么的都很差，这些也不是你能改变的。
选房还在路上，买今年肯定会买的，就是不知道最后会买到那里，希望能挑个好房子，如果实在遇不到价格合适又比较喜欢的，我就买镜湖100多平的小户型去了。
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