[原创]金昌物业为了卖车位，业主进出要报备，阻隔亲友团聚 [复制链接]

凡是占用非自己的其它私人车位，必须锁车，凡是占用公共路面的，必须锁车。这是物业的责任，也是物业的权力。

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tl8595130:这个必须锁车（这是物业的义务责任），物业有权也有责任保护业主的权益不受侵犯(2024-03-26 08:48)

物业是没权利锁车的，是违法的，所以不放进去就是最好的解决办法

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亲戚好友停访客车位啊，或者你提前把自己车位上的车开出去，然后让他们停地下车库。过年都是这么干的，不然你车开到地下车库个，难道停别人车位上去？

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crapswqh:烧个饭开车？那当初买车位不考虑一下？(2024-03-26 07:02)

已经两辆车两个车位了，我爸偶尔来来难道再买第三个，钱多的发奥啊

寒山斜径:？？？？你家小区是公共停车场？(2024-03-26 08:16)

访客车位摆着干嘛的，这么难理解么

各无车位业主要抓住今后开发商如对车位有促销时的优惠时机，及时加以买入，必有厚报，车位长期来看，还是比房价都要坚挺的，只是入住率不高的时刻，无车位业主想着反正都有免费位置可停的思路路。想便宜停车永远是痴人做梦，总有一款割韭菜的措施在随时更新着

访客免费停的，物业没毛病

tl8595130:公共车位满了，自动阻入 (2024-03-26 08:46) 

也就现在说说，到时候哪里会那么理性

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车位再买一个不就好了

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tl2326134:访客车位必须有，物业出面问未入住业主空车位来当来客车位，费用按市场停车费收取除去管理费给付业主租赁费。 (2024-03-25 14:44) 

我们小区规划报备有访客车位，档案馆可以查的到，访客车位197个，物业没有明确标出来

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段家汇:这种不是很简单，亲戚朋友的车子开进来，登记一下好了，停了多长时间，收几块钱，比方说2小时免费，里面位置又不是没有 (2024-03-25 14:56) 

物业不同意，要提前一天报备

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e网网友封锁中:报备后可以进入，变成不能进入了？ (2024-03-25 15:02) 

需要提早一天报备。
目前我两个车位，三辆车，都是自己家的。
但小区里我只停两辆车，第三辆车我偶尔开。
偶尔开过来换个车，我就进不去小区的大门，需要提早一天向管家报备。

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正在重连:也就现在说说，到时候哪里会那么理性 (2024-03-26 11:35) 

我们小区前二年也是一片混乱，连外省游客的车都停在我们小区的路面上。后来换了物业，抓整治，无车位的和公共车位无空位时，一律不准进入，当时保安队长还和个别业主打了一架，各送医院。后来警方介入，把闹事的业主带到派出所，立马老实了（警察一说你们这样闹事要影响子女上学和就业，闹事者规规矩矩了）。后来，小区道上就没有一辆车了，地下车位也没有占用他人车位的车子了。

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诗人之泪:上面不是说了只入住三分之一，估计是有些业主在白嫖其他车位 (2024-03-25 15:03) 

可能有白漂的客户，但是不能损害我们正常业主的权益呀。我家两个车位，三辆车，保证小区只停2辆车，但偶尔开了第三辆车，需要来换个车开，我就进不去小区的大门。

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e网网友封锁中:今天说我车多，多的车停外来车辆车位，可以收费；
明天真的按外来车辆收费，哪怕5/小时，马上一堆人又跳出来骂，为啥不免费几小时… (2024-03-25 15:10) 

我们小区档案馆报备有197个访客车位，访客车位是属于全体业主的，可以设置访客车位免费时段，超过免费时段收费，我想大家都会同意的。合理才有理

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tel4564:挺负责的物业呀 (2024-03-25 15:11) 

感谢您的支持，我也期待着物业负责，但别阻碍我回家就行。

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安娜的王国:挺负责的物业呀 (2024-03-25 15:18) 

感谢您的支持，我也期待着负责的物业出现，但物业别阻止我回家

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枫晴:就是这个道理，反正物业不管是错，管了也是错，说来说去就是部分业主想贪小便宜，既不买不租车位，又想可以免费停车。 (2024-03-25 15:22) 

收费停车呀，给全体业主创收，挺好的呀，反正我支持多停多收，少停少收，不停不收。

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枫晴:我看了帖子，物业没有说访客车位不能停啊。 (2024-03-25 15:24) 

需要提前一天报备。例如我家两个车位，三个车，我保证小区停两辆车的情况下，偶尔第三辆车过来换个车，我就进不了小区大门。

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枫晴:没问题啊，现在一般不都是提前约好的吗？如果真的临时有事，那你完全可以在小区外面找车位啊。 (2024-03-25 15:28) 

小区外面只能停马路了，然后交警叔叔就来招呼你了，一次150元

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xinbingwei:车位收费很难推进的，那么多住户想法不一，我购买的新小区也是一个车位只能进一辆车，第二辆需要保安确定之后里面有空车位才让进去（路面有一些停车位）车多位少还是免费的，去年我们小区要实行路面车位收费，80.25%业主通过线上投票 公示也过了 同意收费 ，要实行了，部分业主不停的打投诉热线 最终街道出面搁浅。... (2024-03-25 15:39) 

唉，我们小区是我有两个车位三辆车，进小区换个车，物业都不让你进，我保证小区内只停两辆车，如果我偷懒不来开车，我愿意付费。物业一刀切，不给我进去换车

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tl4698125986:现在小区很多没有访客车位，即使有三五个也不够停的啊，现在两辆车的家庭太多了，供不应求 (2024-03-25 15:53) 

亲我们有访客车位197个，档案馆备案过的

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柯桥大霸王:车位差不多卖光前各大小区差不多都是这样的，不过有的开法商心稍微心不黑一点，对车位优先购买的业主采取打8折，7折促销的活动也是有的。一般等到车位销售的只剩1到2成未售卖的时候，车位价格又会相应上涨，这是很常见的，除非该小区车位配比是1套房1.5个车位以上。... (2024-03-25 16:21) 

小区有197个访客车位，售出1300个左右，房产剩400多个车位没有卖出去，给我感觉是房产联合物业卖车位或租车位，所以临时出这个政策。

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nbu1996:我们小区现在是这么操作的：一个车位，允许绑定多个车牌，如果其中一个车进去之后，其余已登记的车辆往里开，道闸就不会自己抬起，这时物业会人工登记信息后进入临时停放。遇到客人访问、送货等等都是门口物业人员登记后进入，自己找合适的位置停放，如有占用他人车位，物业会打电话通知移车。... (2024-03-25 16:21) 

同意这个做法

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且行且珍惜1:现在的小区如果入住率都满了根本不适合走亲访友，因为小区里车位都是有限的，根本不欢迎外人停车，就算是小区外面有些车位线也是没有的，只能违停，所以说都是各过各的小日子，亲戚之间估计就过年吃顿饭了[表情] (2024-03-25 16:57) 

土著还是很喜欢亲戚之间的来往的，我们不应该淡泊情亲。

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tl8812118:它们就是为了白嫖，按照它们的要求就是对买两个以上车位的业主不公平 (2024-03-25 16:58) 

我是两个车位三辆车，保证小区只停两辆车，但偶尔第三辆车需要进来换车开，我不想为了进小区换个车，还要找管家报备

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wx642715:我也是业主 我买了车位 觉得金昌这么处理挺好的 原来老是有车停我车位上 烦都烦死 (2024-03-25 17:24) 

嗯，各有所需，但我希望物业能处理好类似我要换车这种问题，我不想回家还要报备。

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尹亚翠:没看出来物业有什么不对， (2024-03-25 17:33) 

两个车位，三辆车，保证小区只停两辆车的情况下，偶尔第三辆车来换个车开，需要早一天向管家报备，亲您觉得舒服么？我是回家，不是进监狱。我只是来换个车，我不是白漂要停3辆车。

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tl8185136:他们进去停别人位置上引发矛盾呗[表情] (2024-03-25 18:45) 

197个访客车位开放出来，做好明确标记，业主引导访客停访客车位。不好好停车的访客，物业可以采取强制措施。

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向我心发１枪:那让买了车位的业主怎么说呢，不光买车位花了着呢多钱，每个月还要交车位管理费，反而没车位的车什么钱都不用花，我们物业要是有你们物业这觉悟我都要去送锦旗了，省得天天业主群里看到喊保安找乱停车的车主挪车位 (2024-03-25 19:15) 

管理是好的，一刀切就不合适了，群里发消息两天，空降直接不让进。

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