[原创]金昌物业为了卖车位，业主进出要报备，阻隔亲友团聚 [复制链接]

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很多小区访客车子根本停不进来，都是自己解决的，哪里还需要预约的…
预约能开进去 已经不错了 说明车位没有特别特别紧张了…

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今天说我车多，多的车停外来车辆车位，可以收费；
明天真的按外来车辆收费，哪怕5/小时，马上一堆人又跳出来骂，为啥不免费几小时…

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挺负责的物业呀

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挺负责的物业呀

正在重连:不这么管，到时候有有人说我买了车位被别人停了，大骂物业不作为，或者凭什么没买车位的也能进去，那我买什么车位，总之怎么说总能找到理由(2024-03-25 09:02)

就是这个道理，反正物业不管是错，管了也是错，说来说去就是部分业主想贪小便宜，既不买不租车位，又想可以免费停车。

佐狠殇:访客车位临时停下，临时停，临时走，停的时间长了，收费呀！给小区增加收入(2024-03-25 12:53)

我看了帖子，物业没有说访客车位不能停啊。

小啰咯:这么多人没看懂嘛，一车位进一辆车没问题，关键是访客提前一天登记报备，提前一天！！！你家要是今天突然有客人来，不好意思你没提前一天报备进不去，你晚上要是有客人来访，不好意思物业下班了，保安也不会给你放进去，说你没登记，遥控器全部收回了他也不能开闸道，这叫什么物业 ..(2024-03-25 10:54)

没问题啊，现在一般不都是提前约好的吗？如果真的临时有事，那你完全可以在小区外面找车位啊。

老树古藤:1、我们家的亲朋好友要来我家必定事先联系。
2、我们家的亲朋好友出门在外都会遵守规矩。(2024-03-25 14:53)

是啊，现在那个亲朋好友来做客不提前约的。

e网网友封锁中:
今天说我车多，多的车停外来车辆车位，可以收费；
明天真的按外来车辆收费，哪怕5/小时，马上一堆人又跳出来骂，为啥不免费几小时…

支持一车一位，同时要求开放访客车位，2小时或4小时免费停车。


楼主已经明确表态了。

车位收费很难推进的，那么多住户想法不一，我购买的新小区也是一个车位只能进一辆车，第二辆需要保安确定之后里面有空车位才让进去（路面有一些停车位）车多位少还是免费的，去年我们小区要实行路面车位收费，80.25%业主通过线上投票  公示也过了 同意收费 ，要实行了，部分业主不停的打投诉热线 最终街道出面搁浅。

老树古藤:支持一车一位，同时要求开放访客车位，2小时或4小时免费停车。


楼主已经明确表态了。 (2024-03-25 15:31) 

现在小区很多没有访客车位，即使有三五个也不够停的啊，现在两辆车的家庭太多了，供不应求

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巴山夜雨涨秋池:没有车位进去干嘛，脑子有病。
就是刁民。
物业做的对 (2024-03-25 09:51) 

有车位，两个车位3辆车，换着停，换着开，换车要不要进入换的呀

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巴山夜雨涨秋池:没有车位进去干嘛，脑子有病。
就是刁民。
物业做的对 (2024-03-25 09:51) 

两个车位不停三辆车不就好了

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车位差不多卖光前各大小区差不多都是这样的，不过有的开法商心稍微心不黑一点，对车位优先购买的业主采取打8折，7折促销的活动也是有的。一般等到车位销售的只剩1到2成未售卖的时候，车位价格又会相应上涨，这是很常见的，除非该小区车位配比是1套房1.5个车位以上。

我们小区现在是这么操作的：一个车位，允许绑定多个车牌，如果其中一个车进去之后，其余已登记的车辆往里开，道闸就不会自己抬起，这时物业会人工登记信息后进入临时停放。遇到客人访问、送货等等都是门口物业人员登记后进入，自己找合适的位置停放，如有占用他人车位，物业会打电话通知移车。

柯桥大霸王:车位差不多卖光前各大小区差不多都是这样的，不过有的开法商心稍微心不黑一点，对车位优先购买的业主采取打8折，7折促销的活动也是有的。一般等到车位销售的只剩1到2成未售卖的时候，车位价格又会相应上涨，这是很常见的，除非该小区车位配比是1套房1.5个车位以上。(2024-03-25 16:21)

现在的问题在于房价跌的这么厉害了，这些人不想继续花钱买车位了，其实就是这么简单

金昌房产越来越垃圾，品质也越来越差，房子交房减配严重，金昌物业也是出名的垃圾不作为，瞎搞，这种情况最起码提前半个月通知，有合理的措施，比如说统一启动收费，针对访客也应该有统一标准，比如每家每月访客车可以10次；提前把访客停车劵给到业主，我为什么要预约，访客超时可以适当收费，白鹭底下有很多摩托车库，是不是摩托车?也应该随便进出，该怎么约定？比如有车位不用有需求出租的业主，物业可以提前统一登记，便于有需要的业主租，包括小区公共车位停车收费，但是公用车位收费的费用统一用于小区建设，可以看出物业管理能力还是比较差的，这种管理，搞不长久的，不是说为了管理好小区，单纯只是倒逼业主买车位而已；

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现在的小区如果入住率都满了根本不适合走亲访友，因为小区里车位都是有限的，根本不欢迎外人停车，就算是小区外面有些车位线也是没有的，只能违停，所以说都是各过各的小日子，亲戚之间估计就过年吃顿饭了

老树古藤:一个车位只允许一辆车进入，下一辆车进入需要业主向管家报备，管家输入车牌，零（临）时进出一天。


我从头到尾看了很多遍，就是没看出来这样做有什么不妥！[... (2024-03-25 10:05) 

它们就是为了白嫖，按照它们的要求就是对买两个以上车位的业主不公平

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我也是业主 我买了车位 觉得金昌这么处理挺好的 原来老是有车停我车位上 烦都烦死

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wx55851:好像是23万。(2024-03-25 13:56)

价格贵了。别说现在的行情，就是三四年前也贵了

没看出来物业有什么不对，

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沐霜:有公共访客车位的，属于全体业主，像我们小区共1300多户，车位2300个，其中300个是访客车位，平时基本上都空着 (2024-03-25 13:43) 

可操作性不强，特别是一些节假日，到时候完全混乱

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巴山夜雨涨秋池:没有车位进去干嘛，脑子有病。
就是刁民。
物业做的对 (2024-03-25 09:51) 

他们进去停别人位置上引发矛盾呗

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那让买了车位的业主怎么说呢，不光买车位花了着呢多钱，每个月还要交车位管理费，反而没车位的车什么钱都不用花，我们物业要是有你们物业这觉悟我都要去送锦旗了，省得天天业主群里看到喊保安找乱停车的车主挪车位

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正在重连:三辆车停到哪里去？ (2024-03-25 13:12) 

当然是别人的车位

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我也是这小区的，个人观点及小区现象：之前物业管理确实不作为 ，啥啥都不管，小区车辆随意进去，外来车位登记也是象征性的，有车位的缴100元/月管理费，而无车位的可以随意停，甚至无故占用别人车位已习以为常！不用卖车位、不用缴管理费、不用出租金！何乐不为！最近换了物业管经理，新官上任三把火总得放，不然小区物业管理会越来越烂，对于我们业主而言 ，严格管理是好事，房产卖车位也是正常现象 ，只是物业管理时心急想吃热豆腐 ，应该先理后兵，给没有车位的业主一个稳冲期，提前一两周（书面、口头 ,群等形式）告知业主，让哪些没有车位的可以去买车位或租车位方式进入小区。

诗人之泪:上面不是说了只入住三分之一，估计是有些业主在白嫖其他车位 (2024-03-25 15:03) 

对啊，白嫖这么多天，没得嫖了

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控评了，跟袍江城投开发的世纪晨光一样的。

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枫晴:是啊，现在那个亲朋好友来做客不提前约的。 (2024-03-25 15:28) 

提前约都是这样的，问题是要以前一天，哈哈这SB物业

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