[置业交流]1轮游！成交楼面价7580元/㎡！绍兴宏大勾地竞得则水牌低密地块！ [复制链接]

闪电狗:中央不许地方造城，但地方财政必须靠卖地，有的小县城造那么多卖不出的房子，就是为了卖地。(2024-03-31 09:22)

现在的房产不像是给老百姓造的，银行和地方看样子才是刚需

懂的自然懂:正常人正常思路都是某一商品如要涨价一般都是自己悄悄的买进，只有傻子呆子会满大街求别人买，天天被喷你还求着带领大家致富神精可贵。 (2024-03-31 09:06) 

我偷偷买黄金，房子么，也买那种烂尾楼，哦对了，现在都造好了，当时哪个价位，你是不知道的，还有房价要是再掉下来可以再便宜买嘛，我一颗红星两手抓，有现金流，有黄金股票，还有烂尾楼，哈哈

一颗红星两头抓，这里不亮那里亮，其实房子崩了，也好的

好不说了，我是吹牛的，你们爱买不买跟我毛线事

tl420218:套牢户头，可怜哪 (2024-03-31 08:43) 

是的相当惨，都揭不开锅了，再不涨，我裤衩都要没了，求求老天快涨吧，你再等一下，千万不要买房，等着就行

llf100:这个楼盘容积率还低，估计卖到16000到18000(2024-03-31 09:10)

地价加建筑成本8个亿了 容积率1.65 也就是只能建7万多平方 卖18000 只有十三四亿的收入 除掉成本8亿 收入才5亿 这还是没交税的 税和利润对开 也就2.5亿的纯利润 所以洋房起码2万售价

绍兴已经是杭州都市圈范围，为什么不把省政府搬迁到绍兴市，这样宁波也能守住，不然宁波危险的

仲夏夜之行:以后没有全国性房企了，都是这种本土公司参与。之前恒大御景湾30层卖2w一平，现在这个交通和湖景更好的小高层只卖1万多[表情](2024-03-29 09:52)

说真的，类似恒大御景湾30层超高层，真的没人接盘的，一旦出各种问题很麻烦的，还不如老城区的老破小呢~~~~~~~~~~~

爱上兰城:说真的，类似恒大御景湾30层超高层，真的没人接盘的，一旦出各种问题很麻烦的，还不如老城区的老破小呢~~~~~~~~~~~ (2024-04-01 12:54) 

问题是没了，烂尾楼都卖完了，二手市场可能还有些

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爱上兰城:说真的，类似恒大御景湾30层超高层，真的没人接盘的，一旦出各种问题很麻烦的，还不如老城区的老破小呢~~~~~~~~~~~(2024-04-01 12:54)

恒大前面几幢都是20多层的

国家越调控，越下不来，现在好了，更下不来了，个人建议年轻人，买小平方的房子，比如老破小没学区的，以后说不定国家有政策，拆了呢，放弃幻想吧，什么6000点的股票，什么现在5000点，房子能和股票比吗，股票是投机性质的，国家严控房地产一定是有他的道理的，现在放开了，有些钱多的人让你无法想象，他们肯定要买配套更完善的房子的，大家又不是傻子，总想买好点的

tl7424121:看来地价二万也可以卖几千了？ (2024-03-30 11:57) 

一般高层是地价乘以2是未来均价，洋房是地价乘以2.5是未来均价，排屋看品质乘以3以上

tl95261:一般高层是地价乘以2是未来均价，洋房是地价乘以2.5是未来均价，排屋看品质乘以3以上 (2024-04-02 14:06) 

那是以前，
韭菜满天飞

沐之:那是以前，
韭菜满天飞 (2024-04-02 20:08) 

现在也一样，这里以后是洋房按地价乘以2.5就是1.8万一平的六层洋房有得是人买，我都会去买！

tl95261:现在也一样，这里以后是洋房按地价乘以2.5就是1.8万一平的六层洋房有得是人买，我都会去买！ (2024-04-03 09:58) 

你可能会，但绝大多数韭菜不会；
量、量、量；
压垮房开的都是销量上不去，资金难回收，所以爆；
万科销量如好的话，会如此风雨飘摇？

沐之:你可能会，但绝大多数韭菜不会；
量、量、量；
压垮房开的都是销量上不去，资金难回收，所以爆；
万科销量如好的话，会如此风雨飘摇？ (2024-04-03 16:39) 

听你的意思就是这地未来就值1万一平，真要是这么便宜那更没人买，因为谁会在崩盘的城市买房子，开发商肯定也会烂尾因为一万一平肯定亏损了

tl95261:听你的意思就是这地未来就值1万一平，真要是这么便宜那更没人买，因为谁会在崩盘的城市买房子，开发商肯定也会烂尾因为一万一平肯定亏损了(2024-04-03 17:23)

大部分房子回归到居住属性就没人买了，这是什么理论（难道房子只有炒起来才会有人买来住）一万一平我看依然还是暴利行业

感觉富人在偷偷买，无论什么房子，而穷人还在等超级大福利呢可悲的世界

tl95261:听你的意思就是这地未来就值1万一平，真要是这么便宜那更没人买，因为谁会在崩盘的城市买房子，开发商肯定也会烂尾因为一万一平肯定亏损了 (2024-04-03 17:23) 

理论上地价是零

mm00000007:绍兴已经是杭州都市圈范围，为什么不把省政府搬迁到绍兴市，这样宁波也能守住，不然宁波危险的(2024-04-01 11:57)

不懂就问，宁波哪里危险了，需要守住？

mm00000007:一颗红星两头抓，这里不亮那里亮，其实房子崩了，也好的(2024-03-31 11:15)

溜光水滑的一颗红星，哪里来的两头，怎么抓，不会滑脱掉地下？  没有逻辑啊。

书剑飘零1668:溜光水滑的一颗红星，哪里来的两头，怎么抓，不会滑脱掉地下？ 没有逻辑啊。 (2024-04-04 17:28) 

哎呀，那么认真干什么，网上说说的嘛，我们主要不是说一颗红星的事

书剑飘零1668:溜光水滑的一颗红星，哪里来的两头，怎么抓，不会滑脱掉地下？ 没有逻辑啊。 (2024-04-04 17:28) 

你不懂我的意思吗，我是在讲红星的事情吗

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7000地价卖2万5的楼盘2020年左右可不少，这些开发商真是赚大钱了。地价低卖得高。有些是自己厂房改的工业土地，土地零成本，卖还要卖1万5以上一平

mm00000007:感觉富人在偷偷买，无论什么房子，而穷人还在等超级大福利呢[表情]可悲的世界 (2024-04-04 08:50) 

真不知道你哪里来的感觉，怎么我认识的富人，前年都把多余的房子出掉了，别自欺欺人，掩耳盗铃了，承认现实很难吗。

同志你好:真不知道你哪里来的感觉，怎么我认识的富人，前年都把多余的房子出掉了，别自欺欺人，掩耳盗铃了，承认现实很难吗。 (2024-04-04 18:24) 

那你认识的就不算富人了，富人可不做差价

mm00000007:那你认识的就不算富人了，富人可不做差价[表情] (2024-04-04 18:56) 

人家不做差价，自己有排屋住着，以前都是做投资，身价大几千万吧，在我看来算富人，可能在你眼里算不上

同志你好:人家不做差价，自己有排屋住着，以前都是做投资，身价大几千万吧，在我看来算富人，可能在你眼里算不上 (2024-04-04 22:34) 

 

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mm00000007: [图片] (2024-04-06 12:32) 

图片跟话题有关系吗？脑回路清奇

同志你好:图片跟话题有关系吗？脑回路清奇 (2024-04-06 15:14) 

那你你觉得没关系而已