[监督]安置房公摊面积咋算？司法救济记 [复制链接]

阿生师傅今年50多岁，是古城北某村失地农民，现在做水电工。
2021年，他所在的村整村拆迁，他选择置换安置房一套。
2022年７月，安置房要开建了。
他得知安置房要按“商品房”进行公摊，公摊约18%。
他觉得这个公摊不合理。
他与十几个村邻一起请了律师。
2023年４月，向绍兴中院起诉区政府。
几个月过去了，中院既不立案，亦不出具不予立案裁定书。
2023年７月５日，阿生师傅来到浙江省高院申请立案监督。

律师在今日头条的观点

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第一个吃螃蟹的人

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这个律师哪里的，之前不是北京有一批律师专门给哪些用房票的维权，说房票安置是违法的，后来好像也不了了之了

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大强子今年50出头，从小有些口吃，从事吹锁呐和入殓师的工作，绍兴人叫“道士先生”。
大强子也置换了安置房，与阿生师傅一起请了律师起诉。
７月５日，大强子来到绍兴人大窗口，
请求人大对中院既不立案，亦不出具不予立案裁定书进行监督。
人大窗口人员热情地接待了大强子和他的村邻，
并把他们领到值班律师、中院值班人员处进行咨询和反映。

图片:大强子.png

tl9278130:这个律师哪里的，之前不是北京有一批律师专门给哪些用房票的维权，说房票安置是违法的，后来好像也不了了之了 (2023-07-08 09:35) 

北京京师杭州所

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这个必须要顶一顶了

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越城区高层安置办法，高层安置房走廊过道电梯井等公摊面积，不计入结算面积，但计入建筑面积。

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厉害

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我现在越来越理解钉子户了，因为拆了以后由不得你了

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zyj123456:我现在越来越理解钉子户了，因为拆了以后由不得你了 (2023-07-08 10:51) 

能做钉子户也是实力

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tl9278130:这个律师哪里的，之前不是北京有一批律师专门给哪些用房票的维权，说房票安置是违法的，后来好像也不了了之了 (2023-07-08 09:35) 

人家赚到钱就跑了

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以前安置房是没有公摊的，但是那会儿的安置房土地性质属于划拨（没有缴纳土地出让金），如果到时候要办理房产证，要补上这笔钱，有些安置小区迟迟办不出房产证很多就是因为这个原因。现在的安置房基本都是出让土地然后政府回购，性质上和商品房差不多

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为啥有的回购房算公摊，有的不算，难道政策还不一样

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公摊嘛！不就是公贪吗？很多年前的小品都已经说过了，没时间没金钱的没必要较真，有时间有金钱的又有正义感心怀天下打破不公平的好人，我表示深深地感谢。

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这是牛人，哥们挺你，中国多一些你这种人才好

支持阿生师傅。会购房不该有公摊

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顶下！阿生师父，大强子

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无限空间:以前安置房是没有公摊的，但是那会儿的安置房土地性质属于划拨（没有缴纳土地出让金），如果到时候要办理房产证，要补上这笔钱，有些安置小区迟迟办不出房产证很多就是因为这个原因。现在的安置房基本都是出让土地然后政府回购，性质上和商品房差不多... (2023-07-08 12:09) 

那谁还要选择安置房，让人选择安置房的优势在哪里，5，6年才能拿到房子，最终拿的跟商品一样，把人当傻子，迟早被傻子打。

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weiruoya:支持阿生师傅。会购房不该有公摊 (2023-07-08 13:46) 

商品房为啥就该有呢？
公摊的都是一些过道，楼梯，平台…不管是不是安置房，这些都存在的呀；
所以本质问题是这些地方，该不该算在房产证面积里；
照理就不该算进去

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worker:那谁还要选择安置房，让人选择安置房的优势在哪里，5，6年才能拿到房子，最终拿的跟商品一样，把人当傻子，迟早被傻子打。 (2023-07-08 14:35) 

现在拆迁拿钱最实际，房票看似占了便宜，售楼处一看你是房票，啥优惠都不给，而且还要承担期房的风险

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支持

回头是啊:越城区高层安置办法，高层安置房走廊过道电梯井等公摊面积，不计入结算面积，但计入建筑面积。 (2023-07-08 10:09) 

 

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以后应该取消所有拆迁

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wx4209:为啥有的回购房算公摊，有的不算，难道政策还不一样(2023-07-08 13:07)

按区职能部门有关负责人的说法：
2019年11月，越城区政府颁发《集体土地上房屋征收安置补偿政策补充意见》（越政发〔2019〕11号）。此后，不管是“回购商品房”（出让土地），或“新建安置房”（划拨土地），都要按实公摊即按证载面积结算。
如袍江的富陵村，2019年上半年拆迁，早于上述补充意见颁发时间。
2023年初，富陵村位于华发金融城的安置房交付，是出让土地，是商品房属性，其安置面积140方的，产权证上有156方。
阿生、大强子们不认可区职能部门的这个说法、不认可按实公摊结算这个行政决定，所以就去寻求司法救济。

这个要支持

每天我来顶下

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必须顶起来。让老百姓看看。

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